zangohome 님의 블로그

증권거래세란 무엇인가? 거래세율과 면세 종목 완전 정리

1. 증권거래세란? 주식 매도 시 발생하는 세금 주식 투자를 하면서 '매도 시 세금이 부과된다'는 이야기를 들어본 적이 있을 것입니다. 이는 바로 ‘증권거래세’ 때문입니다. 증권거래세는 주식을 매수할 때가 아닌 매도할 때 부과되는 세금으로, 투자자가 수익을 실현하는 과정에서 국가가 부과하는 일종의 거래세입니다. 일반적인 소득세나 양도소득세와는 달리, 수익의 유무와 관계없이 매도한 주식 금액에 일정 비율로 과세된다는 점에서 주의가 필요합니다.2. 증권거래세율: 코스피·코스닥·코넥스 시장별 세율 비교증권거래세는 주식을 매도할 때 부과되는 세금으로, 시장에 따라 세율이 다르게 적용됩니다. 투자자가 매도 시 부담하는 이 세금은 종목과 거래소 구분에 따라 세율이 상이하므로 거래 전략 수립 시 중요한 고려 요소입니..

국내·해외 주식 배당소득 과세 비교

주식 투자에 있어 배당은 시세차익 외의 또 다른 중요한 수익 수단입니다. 특히 중장기 투자자나 고배당주에 관심 있는 투자자에게 배당은 매년 안정적인 현금 흐름을 제공하며, 투자 매력도를 높이는 핵심 요소로 작용합니다. 그러나 배당으로 인한 수익에는 항상 세금이 따르며, 이 세금은 국내 배당과 해외 배당에서 차이가 발생합니다. 이 글에서는 배당소득세의 기본 개념부터 국내외 주식 배당소득 과세의 차이, 그리고 금융소득종합과세 기준까지 종합적으로 분석해, 소액 투자자와 고액 자산가 모두에게 도움이 되는 실무 정보를 제공합니다.1. 배당소득의 정의와 과세 대상 기본 이해 배당소득이란 주식이나 출자 지분을 보유한 투자자가 기업으로부터 배당 형태로 수령하는 소득을 말합니다. 법인은 이익잉여금을 활용해 주주에게 현금..

국내 상장주식 매매 시 세금 부과 기준과 면제 요건

주식투자 인구가 급증하면서, 국내 상장주식의 매매에 따른 세금 문제가 많은 개인 투자자들에게 중요한 이슈로 떠오르고 있습니다. 특히 소액 투자자와 대주주 간의 양도소득세 과세 기준 차이, 보유 지분율에 따른 세무 처리, 향후 금융투자소득세의 도입 여부 등은 주식 거래 전략뿐만 아니라 실질적인 수익률에 큰 영향을 미칩니다. 최근 주식 시장이 활황을 보이며 수익을 실현하는 투자자들이 늘어나고 있는 만큼, 이에 대한 세금 이해는 투자 성과를 보호하고 절세 전략을 세우는 데 매우 중요합니다. 국내 세법상 상장주식 거래에서 발생하는 양도차익은 일부 예외적인 경우를 제외하고는 과세 대상이 아니기 때문에, 일반 투자자 입장에서는 비교적 부담이 적습니다. 그러나 일정 규모 이상의 주식을 보유한 대주주로 판단되는 경우..

임대법인의 부동산 세제 혜택과 요건 분석

최근 몇 년간 부동산 투자 전략의 일환으로 법인을 설립해 임대사업을 운영하는 사례가 증가하고 있습니다. 이를 통해 절세와 자산 관리의 효율성을 도모하려는 움직임이 많았지만, 정부는 2020년 이후 법인을 통한 부동산 임대사업의 세제 혜택을 점차 축소하거나 폐지하고 있습니다. 그럼에도 불구하고 여전히 일정 요건을 충족하는 임대법인에게는 세제 상의 혜택이 일부 존재하며, 장기적인 관점에서 절세와 안정적인 수익구조를 도모할 수 있는 수단이 되기도 합니다. 이번 글에서는 임대법인에 적용되는 세제 혜택, 관련 요건, 변화된 세제 환경 속에서의 대응 전략 등을 종합적으로 분석하여 실무적으로 활용 가능한 정보를 제공하고자 합니다.1. 임대법인 설립 시 기대할 수 있는 기본적인 세제 혜택 임대법인을 설립하면 개인이 직..

부동산 시장에서 법인 명의로 부동산을 취득하거나 매매하는 사례가 늘고 있습니다. 특히 다주택 규제가 강화되면서 법인을 설립하여 절세를 목적으로 부동산을 보유하거나 매각하는 전략이 한때 주목받았지만, 정부의 규제 강화로 인해 법인 명의 부동산에 대한 세금 부담도 크게 증가했습니다. 이번 글에서는 법인세, 양도소득세(또는 법인세 내의 과세소득), 그리고 종합부동산세 중과세율 등을 중심으로, 법인이 부동산을 보유하고 매매할 때 어떤 세금이 부과되는지, 실무상 주의할 점은 무엇인지 체계적으로 정리해 보겠습니다.1. 법인 명의 부동산 매매 시 기본 과세 체계 법인이 부동산을 매매하는 경우, 개인과는 다른 세금 체계가 적용됩니다. 개인의 경우 부동산 매매차익에 대해 양도소득세가 부과되지만, 법인은 그 수익이 법인의..

주택 청약은 실수요자 중심의 주택공급을 목표로 하고 있으며, 무주택자의 내 집 마련을 지원하기 위해 '청약 가점제'를 도입하고 있습니다. 특히 수도권이나 인기 지역에서 주택을 분양받기 위해서는 단순한 운뿐 아니라 높은 청약 가점이 당첨 여부를 좌우하는 핵심 요소가 됩니다. 따라서 청약을 준비하는 수요자에게는 가점 계산 방식과 점수 향상 전략에 대한 정확한 이해가 필수적입니다. 이번 글에서는 청약 가점이 어떻게 계산되는지, 각 항목별 점수 구조는 어떤 방식으로 구성되어 있는지, 그리고 실제 사례를 통해 어떤 요소가 당첨에 결정적인 영향을 미쳤는지를 자세히 분석해 보겠습니다.1. 청약 가점제의 기본 구조와 계산 공식 청약 가점제는 민영주택 공급 시 일정 비율(대부분 40~100%)을 추첨이 아닌 '가점'으로..

청약 제도는 무주택 서민과 실수요자를 보호하기 위한 주택 공급 정책으로, 무주택 기간, 세대 구성, 소득 및 자산 요건 등에 따라 당첨 가능성이 크게 달라집니다. 특히 '세대'는 청약 자격 판단의 기준점으로, 세대 내 구성원 중 1인이라도 주택을 소유하고 있다면 전체 세대가 무주택으로 간주되지 않으며, 순위 산정이나 자격 자체에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 이러한 점에서 세대분리는 단순한 주소 변경 이상의 전략적 수단으로 고려되는 경우가 많습니다. 예를 들어, 자녀가 독립적으로 청약을 하기 위해 부모와 세대를 분리하고자 하는 사례는 매우 일반적입니다. 그러나 청약 관련 규정에서도 '실질적 세대분리'가 아니면 자격을 인정하지 않기 때문에, 무분별한 세대분리는 오히려 청약 자격 박탈, 당첨 취소 등 심각한..

주택 보유와 관련한 세금 이슈에서 '세대'는 단순히 가족 구성 개념을 넘어 실질적인 과세 기준으로 작용합니다. 특히 부동산 관련 세법에서는 1세대 1주택 비과세, 종합부동산세 합산 과세, 청약 자격 판정 등에서 '세대' 단위가 중요한 역할을 합니다. 이때 '세대분리'는 단순한 주소 이동 이상의 세금 영향력을 가지며, 실무적으로도 매우 민감한 판단 기준이 됩니다. 이번 글에서는 세대분리의 개념과 절차, 그리고 그것이 양도소득세와 종합부동산세에 어떤 영향을 미치는지, 실제 사례와 함께 상세히 살펴보고자 합니다. 이 내용을 통해 세대분리를 계획하거나 고려 중인 납세자들이 보다 합리적인 세무 판단을 내릴 수 있도록 돕겠습니다.1. 세대분리의 정의와 인정 요건 세대분리는 주민등록상 '세대'를 나누는 행위로, 일반..

부동산이나 현금, 예금, 주식 등 다양한 자산을 가족 간에 이전할 때 ‘증여’는 필연적으로 수반되는 절차입니다. 증여는 무상으로 재산을 이전하는 행위이므로 세법상 반드시 증여세 신고 및 납부가 필요하며, 이를 소홀히 할 경우 세무조사나 가산세 부과 등의 불이익을 초래할 수 있습니다. 하지만 대부분의 납세자들이 증여세 신고 시 어떤 서류를 준비해야 유리하며, 세금 부담을 줄일 수 있는지 잘 모르고 신고를 진행하는 경우가 많습니다. 이번 글에서는 증여세 신고 시 제출하면 유리한 증빙 서류를 항목별로 정리하고, 실무에서 주의해야 할 팁과 절세 전략까지 함께 소개합니다. 정확한 신고와 철저한 서류 준비를 통해 국세청의 세무조사 리스크를 최소화하고, 합법적인 절세를 실현할 수 있도록 도와드립니다.1. 증여세 신고..

부동산 거래나 재산 이전 시 ‘등기’는 단순한 행정 절차가 아니라, 법적 소유권을 인정받기 위한 핵심 절차입니다. 그러나 가족 간의 신뢰, 복잡한 세금 문제, 또는 일시적인 재산 명의 이전 등의 이유로 미등기 증여 또는 명의신탁이 이루어지는 경우가 많습니다. 이러한 형태의 증여는 겉보기에 아무런 문제가 없어 보이지만, 국세청의 세무조사나 신고 의무 위반 적발 시 막대한 증여세 추징과 가산세 부과로 이어질 수 있습니다. 이번 글에서는 미등기 증여와 명의신탁의 법적 위험성, 국세청의 적발 방식, 실제 추징 사례 등을 중심으로, 부동산이나 금융자산을 둘러싼 증여 리스크를 구체적으로 살펴보고, 안전한 절세 방법을 제시합니다.1. 미등기 증여란 무엇인가: 구두 약속이 세금으로 이어지는 순간 미등기 증여는 말 그대..