부동산을 양도할 때 가장 민감한 문제 중 하나는 바로 양도소득세 부담입니다. 특히 1세대 1주택의 경우 일정 조건을 충족하면 양도세 전액이 비과세 되거나, 장기보유특별공제를 통해 세금을 대폭 줄일 수 있는 혜택이 주어집니다. 하지만 이때 반드시 충족해야 할 조건이 ‘실거주 요건’과 ‘장기보유특별공제’입니다. 이 두 가지는 개념은 비슷해 보이지만 적용 기준과 효과가 전혀 다르기 때문에 명확히 구분하고 이해해야 절세 전략을 제대로 수립할 수 있습니다.이번 글에서는 실거주 요건과 장기보유특별공제가 어떻게 다른지, 각각 어떤 기준으로 적용되는지, 그리고 실전에서 자주 발생하는 오해와 사례를 통해 올바른 절세 전략을 수립하는 방법을 구체적으로 설명합니다.1. 실거주 요건이란 무엇인가? – 단순 보유와의 차이 실거..
